汇报昨天两个看open house 投资房的情况

一个巴西人抱成团的喜欢现金付房租的区。

第一个是condo 2bd 1bth 48 套公寓楼里面，702 sqft, 2006 年八月份11万，先卖26.5万，condo 费128 ，现在房租2700，五月lease 到期，我们是最后一个到的，前面大约十几个人来看签名。

第二个靠近一条挺繁忙街道，duplex townhome , condo fee 150, 1111 sqft,2010 foreclosure 15万，2019年被现屋主买下，30万，装修了厨房，新安了solar roof ,三室1.5浴室，据说能租3500-4200。有deck 很不错的地下室。

不知道巴西人好租客吗？从agent 那问不怎么靠谱。而且算算都有正cash flow, 离我家开车二十来分钟吧，1971，1969 年的房子，都不需要维修就可以入住。可买吗？如果只能买一个，那个更好？第二个我觉得降到45万非常有希望，五年他有50% capital gain 很不错啊。