怎么要求？你该很有经验，这种估值你懂，银行想贷给你估值就高，要求严格的估低就低，两个极端可差出50%的价值。最严格的就是

cashout.

要发票还真没听说过，可推测这家lender对cashout的要求很严，非做不可就只能去找要求不那么严格的做，但利率或费用会更高。