从银行买时叫”special warranty deed“，你个人再卖的时候自然就转化成”warranty deed“.

除非你买下后产权有变动（比如合伙人散伙，夫妻离婚，各自占有部分产权），只卖自己名下的那一部分产权才用quite claim deed. 

你的胆子不是一般的大，在没明白这些概念时就敢去买quite claim deed的房，希望你买到的是大部分产权。