请帮助：这样的租房申请者是否可以？

现在的房客不错，孩子上大学了，要退房了。一对夫妻加两个孩子的申请者是今年三月从巴西过来的，住在对面新盖公寓。大家知道，这两年新盖的公寓都贵。我的2006年盖的，买的便宜就租的便宜，而且面积更大一些。巧的是，申请者和要搬出的居然是同事，都认识。而且收入也可以，该给的工资单，驾照都给了。

但头痛的是，他们或许是新过来美国，找个了“中介朋友”，是个职业中介。这个人我感觉是想从中挣钱。而这对夫妻，似乎看到中介这么卖力，也想让他挣点。所以夫妻给我电话的时候提出要换地毯，重新刷墙。而且说中介有各种人：修下水道的，刷墙的，换地毯的，需要的时候可以给出了，而且说“这些工作一个星期就可以搞完，然后他们可以搬入”。

我感到有些头大，因为换地毯可以，再刷墙没有必要。而且我担心的是：到时候签合同中介是不是要插手？中介会不会多找事？后续这坏了那坏了，他们再找中介出招？

麻烦有没有过来人讲讲？多谢！