15K（15%）+25k（25%）=40K, 370K换370K的房是把100K增值从旧房转到新房，没有额外再拿出10万

这是我一年内大概第十次说这话，只为纠正一个被根植于心的错误观点：1031可以省税。

1031只在有明确的更好的目标时才值得去做。仅仅是旧房不好想换，也取决与可改变/不可改变因素，比如，房子条件不好能花钱维修升级，就不用换。地段地点不好，才可以考虑1031。

最值得做1031是能换成更好的投资，比如，370K卖后，换成120万的房，其现金回报或增值预期都大大好于370K这房。