首个出租房租客选择，求建议

租客1： 白人，一对尚未结婚的一对，很善良，带女方的俩孩子，5岁和10岁，男信用770， 没有欠款记录，信用卡都按时付账，做市场销售，以前住自己的房，卖房到我们城市和女方汇合组建家庭。女信用620，目前租公寓。 偶尔有信用卡的late payment，但是有collection的记录。做办公室工作，两人税前工资是房租的4倍。有一只宠物猫，计划下月初搬入（也就是需要再空房快一个月）

租客2： 白人，也是尚未结婚的一对，很善良，各自带一个自己的5岁左右的孩子，男信用577，目前租房。信用卡有些迟交记录，但是没有房租迟交记录。退伍兵有VA disability stipend, 也有一份做音乐的零工。女信用597，偶尔有信用卡迟交记录，租房同一地点已经6年了，先房主反映没有迟交房租的记录，目前没有稳定的工作，靠零工维持。两人工资是房租的3倍。 也有一只猫。计划这月中搬入（能少空半个月的房）

我对租客1 最大的顾虑是女方的collection记录。怕她也赖着不交房租， 对2的顾虑是信用不很理想。 请大家看一下帮我选择吧，谢谢选择和建议