请教一下seller financing，我的一个房子上市了有人有兴趣，但是问能不能seller financing

我从来没有做过seller financing，想问问需要注意什么，价格应该没有多少negotiate的空间了吧？还有，downpayment应该收多少？我有自己的seller agent，我需要一个律师吗？合同时不时应该是我的律师写？利率怎么办，应该比市场利率高还是低？ 还有他要是中断付payment 了怎么办？用什么条款限制他

我觉得他大概是小业主拿loan有困难的人，但是收入未必低，很想要这个property。但是怕loan拿不下来。

我的风险是什么呢？税务上有什么好处和坏处。

谢谢了