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1. 如果租给他们， 是4个人都签lease?  怎么收定金和每个月房租？  
 

四个人签，一张支票交定金交房租。最后押金支票写四个人的名字。

2. 只和带头人（信用752分的是带头人）签lease ，其他3人为occupant?

NO！

3. 如何让4个人的任何一个都负责rent?

四个人签同一个租约，和夫妻男女朋友无异。法律上室友和夫妻是一样的，叫做joint liability. 

4. 万一某个人要搬走，剩下的3个人要重新签约？

另外三个人付同样房租，否则一起驱逐。他们可以找另一个人来代替，那个时候按照sublet，或者新租约看。