收入和信用都重要，都是在验证该人家有能力与意愿付房租，二者缺一不可。另外，1%rule早几年前已成为历史，现在即使在

来源: 于 2024-09-10 19:02:45 [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

差区也不好找租售比1%的房。用租售比（1%rule)判断需要注意的，是可能忽略持有成本和管理成本，比如维修多，高HOA高地税，包水电等，分租/短租等等。

用现金回报率判断更好一些，但也有需要注意的方面，主要是维修，管理和空置。