你能不能把问题说的再具体一点?签约一年，人搬进去，正常情况下房东当然收一年房租。非正常是指房子不符合要求。租约

期间，房客毁约，个人地主没什么办法，最多扣下押金。所以，挑选房客的时候，信用分非常重要。信用好的人，不会随意打破自己的承诺。

大型公寓有manpower，对毁约房客可能穷追不舍，但也会有个限度。对薄公堂，法官不会听信任何一方为所欲为。