我的感觉是这家人有事了，或收入上或不想付租或就是想提前搬出。通常用mold当借口，但又不积极与房东交流解决，就是先兆。

若没有第一次贴条，估计好交流一些，商量让房客提前搬家，不追求责任。

贴过一次条，房客可能就不太愿意配合。我感觉对你相对有利的做法是，让房客不破坏不拖延时间搬家，无论是自愿还是驱逐。

所以，若房客不理不睬，你就发5天notice，然后到期就开始法庭驱逐。当然，你也要发短信把你的计划和后果告诉房客，看是否能得到回应和配合。

遇到不打算交租的房客，就先别想再出租麻烦，可能要花几个月。尽快把人请出去，尽量保住房屋少遭破坏才是燃眉之急。