遇麻烦有感触，也是契机，想想如何让麻烦变少，每次想明白，步步进，也就进步了。哈哈。

我做远程的十几年，也可以说是在麻烦中寻找不麻烦的过程。

翻来覆去在投坦写过不少经验或感触，总结起来，也就是几句话：

1，远程投房更操劳。

2，房屋状况要求更高。

3，选好房客特别重要。

4，当地有可信之人相帮，可以是PM, handyman, tenants or friends.

另外，能不做远程就不做，没选择才做，要有足够大的吸引力才值得这么操劳。计算现金流要计入维修。（维修是新房主买房前最容易忽视的开销，让不少人感觉失算和后悔--远程本地都一样）维修要尽量一次修好，才最省钱。另外参照2，买房是越买越有经验，修多了就会明白状态不好的房子为何会便宜，也才算得清这是便宜了别人还是自己。