如果不做cost segregation，自己只能分出电器等个人资产，没多少可加速折旧的

但如果做Cost segregation, 民居一般可分出20~35%（不包括土地）的可加速折旧资产。

我做过算法Cost segregation（非传统Cost segregation），分出了约20%，绝大多数是5年折旧期资产，也包括很少的15年折旧期资产。

15年折旧期资产只能用bonus depreciaiton， 2024年60%。

5年折旧期资产可用179 expensing在一年全部减掉（当然有限制条件）。但179 expensing只能在购买物业的那一年用。当然5年折旧期资产也可用bonus depreciaiton，但2024年只有60%。