你这个理解不对。

1031一般都是title company兼职，就是保证你卖房款都用于买房款，你不能拿走任何现金。

这个和贷款公司没关系。如果你买新房需要贷款，你尽管找贷款公司借。最后把信息都告诉1031 exchanger，他们会把你卖房的钱作为首付交给新的贷款公司。