如果卖以前五年自住两年。

增值除以总拥有时间，就是每年应交的增值

历年自主时间和总拥有时间的那个比例，不交增值税。

比如你拥有20年，8年自住，10年出租，最后两年自住，那么增值的一半不用交增值税。（假设总增值小于25万每人）。