我在人口密集地区

人口在上升， 目前没有这个问题。 

当然东升西降， 西方对比中国一起的落差没那么大了。 

具体到某地， 不要投太烂的房， 因为维护成本太高。 过去10年， 是德国难得能投资房地产的时候， 因为10年中， 利息低， 长期低于1%， 而且房价不高， 一直上涨。 

现在利息上来了， 房价上来了， 会发生回调，但是如果不是在最高点上船的， 有现金流， 房价回调影响不大。 

我买的多半是城里的公寓， 新建。 适合年轻人住， 租客全是大学毕业不久， 刚找到大公司工作的小两口， 工资收入稳定， 现在房价跌， 房租涨， 不愁租客。 

我现在的问题是， 女儿要去柏林， 那里房价上天了， 旧房7、8千一平， 新房1万3.     50平米20-30年旧房就40万了， 下不去手， 只好先租。