请大家帮忙选房客， 这对拖延的60左右夫妇，7月30号才约见面签约；还是一个74岁老太 单身 刚交信费 愿意立刻转订金

我也得雇人搬沙发 但冰箱可以留下。 有点担心老太年纪。自己开车脑子很清楚。行动弱一点。一个人住 对房子好。 愿意签两年 但我也有些担心老太两年后是否需要住养老院啥的。可以付$2200. 儿子在附近城市住 医生也在我们城市 对她方便。 第一对夫妇原来2100时来看房和申请的 他们也可以签两年 说有钱买房 但又说可以再租长时间。儿孙在附近 会有孙子送来照看  也会有大家庭聚会 不知我是否可以问问能否交2200 他们只交了zillow 申请 但短信跟我确认肯定会租给他们 不然他们担心告诉现在房东要搬走我又不租给他们的话 他们会没地方住。那是两三周前了。  如果我选择老太 这对夫妇可以告我违约么？没有签任何东西。 请大家帮我出出主意