15年的贷款肯定利率低啊

之所以选择30年，是因为那样每个月的payment低， 以后再买投资房的时候账面上你必须付的monthly debt就低，那么才可以贷出来更多的款。 如果你账面上每月必付的数额高，银行就不敢再贷给你更多了吧？

如果你想少付利息的费用，可以在有余钱的时候多付principal, 这样每个月的 interest expense自动减少，照样可以15年还清。或者买的是自住房，反正也不打算再贷款买投资房，那就贷款15年的， 然后5年还清，甚至更快。 

这是我的理解。