二楼换什么floor 好

最近一个townhouse（1500sf, 3bd, 2.5br，房价大概650k, 房租3600/月， 学区889)换房客，有一个还不错的有可能长期住的candidate希望换二楼地毯。二楼地毯至少十年了，三间卧室加一个窄窄的走廊和楼梯。一楼是老式laminate. 请大家建议一下，我二楼换laminate, 地毯，LVP, 还是tile? 二楼厕所目前是地板胶，可以一起换了。一楼状态还不错，目前不想换，以后有钱了再换吧。希望二楼这次换可以一劳永逸，地毯确实大家都不喜欢。谢谢！