“要求我退所有押金， 付她自己付给Zillow的申请费”，是在你提出要她搬家的前提下提出的？否则，她的要求毫无道理，

想用你犯的错（多收押金，她既然懂，就是给你挖坑）要挟你。

看来，你斗不过她，她懂得比你多。

收入不够付租，结果就是只能赖租，这种情况要收是在她有额外经济来源（包括有高储蓄）的情况下才考虑。