利息低的时候 NNN的价格高，买贵了，星巴克的 cap 从 ４%到５%，等于买贵了２０%，５年租金只涨１０%，如果

来源: 于 2024-06-30 21:37:02 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

是２０２１年 peak 的时候买的 贷款利息 3.75%，５年以后重贷的时候利息是 ７%，LTV 太高的话也会暴雷的。