我看到一个在卖公寓楼，要做1031 exchange，我觉得这是件有趣的事，趣在想知道卖家想换成什么。

这公寓楼位置比较偏远，价钱毫无吸引力，cap rate看着不错，楼不老，还刚翻新过。卖家换成位置好的公寓楼目前只能买到5-6%cap rate，唯一可以解释的就是想换成商业地产。