资本化率似乎很低

我已经看了几个月的商业NNN租赁，但仍犹豫是否要继续。像Chick-fil-A或麦当劳这样的知名品牌的资本化率似乎很低。对我来说，国债或市政债券目前是更好且更具流动性的投资。然而，我仍然对商业地产感兴趣，并希望多样化我的投资组合。我希望能向你们多学习一些相关知识。

刚刚购买了我的第一处住宅出租物业，$1.2m，每月租金8000美元，并在一周内出租出去。