查租房史，要交租证明。若真是夫妻（同姓），收入足够，一方信用好一方差可以考虑。因生意或离婚失败引起的破产，我比较理解。

我收过两家次贷危机破产的房客，一家住了三年多搬家，完美房客。一家至今还住着，有时有小心机，但交租，房屋维持得挺好。

我收过因离婚破产的，可能是运气不好，遇上了不依不饶，仇恨型类型。耗费了很多精力，但不欠租，也没损害房屋，只是比较脏。