逻辑复杂一点，你需要理解

https://oag.ca.gov/consumers/general/landlord-tenant-issues

第一，AB1482限制房租增长，

The Tenant Protection Act caps rent increases for most residential tenants in California. Landlords cannot raise rent more than 10% total or 5% plus the percentage change in the cost of living – whichever is lower – over a 12-month period. 

第二，你的房子可能不受AB1482限制

The Tenant Protection Act applies to ALL residential rental units in the state except those specifically identified in the law. Some examples of properties not covered by the Act include:

... 自己看。

如果你的房子不受AB1482限制，那么你可以随便涨租多少，但是！一定要先通知房客你的房子不受AB1482限制！
see https://caanet.org/dont-forget-to-provide-the-required-notices-under-ab-1482/?

总结，如果你的租约现在没有AB1482notice，那么你的房子受AB1482限制，涨幅只能是inflation + 5% or 10%, whichever is lower.

你今年续租的时候，加一个AB1482 notice，这样明年就可以随便涨了。