理论上说，可负担性极差的时候，就是该“恐惧”的时候。现在的房价和利率双高，可负担性很差。但供需失调的地区，买方多于卖方，

就要加价。

有些心理如从众心理没法解释，比如，疫情初发时期，大家认为厕纸会稀缺，也有人大量地买了囤着。