说说我是如何找投资区域的。

以前发表过，重新帖一次

这个方法是听BP的speaker Andrew Cushman讲的，分享给大家。

像朽哥说的，我投资房主要是蓝领区白菜房。

1 找到所在州所有城市的house hold income list。

2选出年收入4-6万的城市。收入太高的地区租房需求少，而且房价贵，收入太低，没钱交租，4-6万是sweet spot

3选离自己比较近的城市开始研究，从人口多的开始。（人口增加是选择投资区域最重要的指标）

4研究房子租售比。同时看治安。（远离高犯罪区域）

5定期做房租的市场研究（随时掌握房租的水平）.

6 仔细研究你的market， 看如何提高租金收入。我进场的第一个房子两家庭12万，当时租金2000块，房客走了以后我装修，重新招租，目前租金2800.  当时还不懂Section8, 有section8 的租客来的时候，我都给拒了。现在看来很错误。按照目前的标准，租给section 8 可以到4000块。

7 只要仔细找，不可能找不到好的deal.