在加州，不太好说，但是新房客要一年租约也是有道理的。我建议先签一年再说。

即使你把老房客排挤走算是违规，新房客签什么租约也和违规无关。所以建议你先把一头搞好，再顾另一头。

但是以后建议不要和房客闹矛盾，和气生财。