sublease是三方合同，所有人都要签字。

三方是：地主，旧房客，新房客。都要签字才构成sublease。如果地主做得专业，sublease会要求旧房客担保新房客，新房客不付组，旧房客要垫付。

让孩子学习一下出租法律，以后闯江湖租房子有用。不要事事代办。