房子装修顺序请教

说实在也不是什么大干戈，就是油漆和地板， 主要。

但是昨天和一个邻居一聊， 他说这个房子的plumbing有问题，一下子有点复杂了，让我心情瞬间变差， 怪不得房主要卖。房子有个den, 地势比较低，den里面的卫生间出水有些不畅，而且因为房子老旧，60年代的房子，二楼到一楼的水管有些老旧， 可能要更换。

那真样的话，就是油漆，地板和plumbing要搞. 大家说说看怎么个顺序比较好？谢谢。