你说得对。NNN虽然房东几乎没什么责任，但是风险很高，风险包括：

1，如果租客搬走的话会空置很久。

2，贷款没有30年固定，一般5年，到期以后需要重贷，这在利率上升的时候会降低房东的收入和房子估值。

3，租客如果从原来的信用好的大公司变成小的个体户，也会降低房子估值。