请问一个投资房值不值得入

1-2年的新房，小区前边正在修路

优点：新，离上班近

缺点：离生活区远，学区不好，小区就是干巴巴的火柴盒一样的房子，没有生活化的设施

房子数据：

 3bd/2bath 1700 ftft 卧室都在二楼，后院很小

$355,000

HOA $250 /month

tax rate 2.5% --$620/month

insurance --$260 /month 

用7.5%的30年利率算了下，如果首付20%，$71000 一个月需要3100+打平。目前只能租$2500.同一个小区现在有5户在出租。首付加到50%， $177500，每个月需要将近2400打平。$177500感觉放太多了。大家能给个意见么？谢谢