一般来说我认为房地产回报和通胀率相关， 不会高出太多

一般来说我认为房地产回报和通胀率相关， 不会高出太多， 如果通胀3%， with leverage, 自己的就是6-9%之间， 如果没有 leverage, 就是3-5%。

但是股票市场， 过去10年普遍回报11-15%， 这个10年下来，就算自己地产规模比股票大， 最后好像还是辛辛苦苦20年， 比不上别人一朝暴富，如果你去年这个时候买 NVidia 的股票， 170$， 之前还低到110 LOL， 今天是900， 当时我一个朋友叫我买， 可惜我只做定投，还有就是TQQQ， 我买入的时候是16， 现在就是60，  可惜我在30多的时候卖了大大大大部分去买房了， LOL， 都是命啊！

房地产的优势就是交易成本太高而成为了赌国运的强迫性的投资， 而股票的问题是交易成本太低导致不断的买卖，所以普通人频繁的交易， 反而不容易真赚钱。

定投指数DCA， 就保障了买了不看，20年就看出成绩， 但是20年是一个很长很长的时段， 柴九说过， 人生有几个10年？大部分人出来工作是24-25， 头10年是结婚生子买房的最重要时刻， 基本上入不熬出， 所以说定投3000-5000-10000啥的， 基本上是废话。

普通人可以房地产赚的， 有一部分是sweat equity， 如果苦干5-10年， 是可以做出一些规模的。我个人大学没毕业就开始攥房， 10年也就攥了28个， 后来规模和经验都有了， 下面5年就过100。