投资房产的威力和迷思

刚刚在投坛写了一点，https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1836357.html  复利的威力和迷思

鼓吹定投的，都假定每月定投一个数字，从每月3千 到每月1万不等，再少，恐怕就没意思了。坚持30 年，40 年。大家来美国都是有年头的，这样考虑一下，每月一万收入，扣税还有8千。如夫妇两人都是12万年薪，每月可支配现金是1万6，还不考虑一开始工作的几年，工资不会高。我93年开始工作，工程师，年薪4 万多，每月税后3千元，太太也差不多。现在，50岁以上的华人，年薪15万的有多少？留学生可能会多一点，毕竟学历在那。

每月定投，余钱进股市，生活还能大幅改善？要想迅速改变生活水平，靠定投是远水救不了近火。搞定投的，不会是穷人，他们不等钱用的，让钱在那靠复利翻倍，赚的盆满钵满，因为有闲钱可定投，也等得起。

要生活水平快速大幅改善，房产投资绝对是利器。投资房产，可以用安全的杠杆，可以有合法的税务优惠，盈利大多是long term. 每月有现金收入改善生活，其它好处就不一一讲了。

房产投资当然有限制和短处，也不一一讲了，反正大家都明白。

我要讲的体会是房东不好当，这话我一般不敢讲。听的人一句话回过来：你不是房东做的好好的。言下之意就是我为何不如你？

这就是投资房产的迷思：赚这个钱容易吗？