还有一个重要因素是“折旧”你没考虑进去。

拿你的例子来说，买价10万涨到50，按持有时间10算，返还折旧大概交7千税，问题倒也不大。

同样是涨40万，若买价50万，十年要交回4万的税呢？会心疼吧。