不是失败。appraisal只是一方面，另一个重要因素是有无正现金流。cashout多没现金流也不能说成功，少

cashout点只要现金流好就行。现在利率那么高，更是无所谓了。

appraisal真的没个准，想估高和估抵找的COMPS完全不一样。它也没多少实际意义，除了贷款时有用。只有成交价才是真正的市场价。