文中有一个bug

如果建宁没和S签订过买家经纪代理协议，那么他在签约之前是有权另找buyer agent, S没有理由阻拦。

坐在售房处的agent 都是listing agent, 只有买家明确自己没有buyer agent, 那么他才是dual agent。有些listing agent 是从builder那里领工资而不是拿佣金。