有外国人卖出租房用FIRPTAs的吗？

我迈阿密的rental condo卖了（抽空另发），今天CPA给我打电话说因为我报税没有 claim "allowable depreciation", 所以今年不能申请使用 Reduced Withholding certificate，或者说税务局要扣15%的 capital gain，只能明年再把多扣的部分要回来了。

当初我没 claim depreciation， 以为这样卖房时可以降低capital gain。理解错了？

看来没早来 投坛/房坛 是最大的失误