解释如下
一个房子上面的lien有priority之分,最高的是政府债(tax lien)无论什么时候挂上去的都是最高优先,然后是senior lien,junior lien,more junior lien,按照挂lien的时间排priority。不仅仅是贷款可以有lien,其他欠款也会有lien,比如一个房子,没有政府债,但是有第一个贷款lien,第二个信用卡lien,第三个HOA违规的lien,以此按时间排队。
那么拍卖是这样的,第一个lien拍卖,买者付钱拿到title,那笔钱被拍卖trustee拿到,先去还第一个lien,再去还第二个lien,最后还第三个lien,最后余款给被拍卖的户主。如果没有钱付第二第三个lien,这些lien就是亏钱了,也得取消。因为第一个lien高于后面的lien。
如果拍卖第二个lien,拍卖的trustee拿到钱,只会去还第二个和第三个lien,最后余款会给户主。拍卖到的人,拿到的不是title,而是去讨第二个lien的权力。
如果你拍卖到了第二个lien,结果那个房子的第一个lien又被别人拿走了,第一个lien的拍卖所得,会去买断第一个lien,余款回来买断你这个第二个lien,然后你就和这个房子无关了。