装修过程中又出现了两个问题

1. 师傅明天要喷油漆了，但是墙面并没有像网上说的那样用电砂轮打磨，只是有些地方稍微用铲刀铲了一下，喷了点白色斑点在上面。所以可以不用砂轮全部打磨一遍吗？

2. 房屋漏水导致地毯下面木板腐烂，应该是roof的问题。HOA说三年前换过roof，现在还在Warranty，可以让roofer过来瞧瞧。那么请问一下版上大师们，这个roofer没弄好屋顶，导致家里water damage, HOA 说不管家里，我们可以claim roofer's insurance，用来修家里的damage吗？