第一步就是file eviction 。然后和他签城下之盟

有如朝鲜战争，谈判要有实力做后盾。你不把他打痛，他才不和你谈。

尽量谈个settlement 。因为你这个是illegal apartment 。闹到法官那里会和你较真。

你和他settle ，调解员不管什么法律，只要你们双方同意就行。