小事一桩

1. 提到她在申请中声称自己是房东，但没有出租记录，这可以作为一个合理的拒绝理由，因为提供虚假信息可能影响租客的可信度。

2. 提及她要求在月底入住，但房客已经提前搬入，这也是一个合理的拒绝理由，因为她的入住时间与你的出租计划不符。

3. 她的银行账单显示与申请中所述不符，也可以作为一个拒绝理由，因为提供虚假财务信息可能表明她无法承担租金支付。