让房客做个警察报告，然后你修。

房子无论哪里坏了，都是房东修。房客的责任仅仅是，如果是他们损害的，他们要赔钱。你一定要出面修。

那么你现在需要督促房客报告警察，只要他做了警察报告，他就不用付款赔你。

说假话是要被惩罚的，如果他愿意对警察撒谎，是他的事情。你不能允许他胡编糊弄你。