我感觉土地的价值应该在25万至250万之间。

首先，如果严格按照税法，1）是正确的，2）是不正确的。当然这里有个前提是如果你决定用county的assessed 文件为凭据。

但是，税法并没有说必须要用assessed 文件为凭据。既然这个凭据对我们不利，我们就看看能不能有其它的证据，比如，以下都是IRS可以接受的资料凭据：

• 县政府的地产税表
• 贷款Appraisal报告
• 附近类似土地的买卖价格
• 自己请专业人士重新Appraisal
• 根据保险单、或自己根据National Building Cost Manual估计重置成本
• 在买卖房合约中清楚地说明土地部分的价格

比如你的appraisal中有没有土地估价，总之，找一个最符合你利益的估价（土地价格为最低）为凭据。