替新业主问一个 rental depreciation 算法公式哪个对？

来源: 于 2024-02-13 11:53:32 [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

asseseed土地$25万，建筑$25万，共计$50万的房子，市场买下价是 $5百万，有以下两个每年折旧$公式：

（1）[$5,000,000 *($250,000/$500,000)]/27.5=$2,500,000/27.5=$90,909

(2) ($5,000,000-$250,000)/27.5=$172,727

以上(1) 跟(2) 哪个对？  多谢！