请教： 购买自住房马上出租

请教各位老房东个问题：

想以自住的名义买个出租房， 过户后出租， 会不会惊动贷款公司，引来大麻烦？ 有朋友说， 问题不大， 银行最关心的是按时付款。

我现在最担心的是怕惊动银行， 尤其如果地税和保险费包含在贷款里。 房出租了肯定要把自住房保险换出租保险， 保险premium 变了，银行会过问是吧？

还是说， 我在贷款时候就买出租房保险，银行会不会只知道保险的COVERAGE和premium， 不知道我是自住保险还是出租房保险？

 

谢谢各位前辈。