没签字的合同等于无，签下合同才算双方谈定了价。建商哪天都有可能加价减价，个人的感觉是，建商不会因为你一个人想买而涨价。

是经理掌握，经理管着好多房，不是他自家的，也是给建商打工，所以，针对一个买家打心理战的可能性小。