是要复杂一些。那是我们唯一请了专业公司报税的一年（上报了两级美国政府税后，再上报加拿大税）

而且外国人在美国卖房要按FIRPTA执行，需要扣押房子卖出价（不是增值）的15%（2016年以前应该是10%），第二年上税时多退少补。除非：

  1. 房子卖出价在30万以下，并且 2. 买主要写明：买后头一年内会自住50%以上时间

我们请的卖房经纪人非常好，但她不知道这些细节，要我们自己和她细讲，她再去和买家交流。最后我们很幸运，买家是要自住，也愿意做书面证明，所以避免了房款扣押的麻烦。