觉得可以和房客表示如果不同意涨的话，因为开销太大维持不易，【可能会】要卖房。

这样你很需要涨的意思说到了。而且即使房客不同意涨，你也没有把话说死。那时卖或不卖，都由你决定，房客没法抱怨。