恭喜地主坦成立。微弱小地主请教 如何涨房租？

先恭喜地主，在老朽带领下建立了自己的地盘。有个问题求教大家：

坐标加拿大，有严格租控。因为通货膨胀严重，2024法定允许涨房租2.5%。

租客是一对小年轻，两人是大学同学，2020疫情期间毕业搬入。当初以为这两位不会久住，会因工作变动或买房很快搬走。结果过去三年多，女孩虽有跳槽但新工作WFH。男孩给他爹打工。两人说一时半会不会搬走，也没有结婚买房的打算。两人都是高薪（网上查了下，按女孩目前的Title比我多多了），一直按时交租，也没找过麻烦，是省心租客 。就是租金实在太低了。当初真是看走眼，以为高薪高Credit Scores的不会常驻。

过去三年多通胀严重，租金飞涨，现在他两的房租远低于市场 （$1919 vs $2900～$3000)。

而房东的各种费用全面上涨：保险，mortgage payment（加拿大房贷最多锁定利率5年），地税 - 去年地税跳涨21%。按规定如果税收暴涨，房东可申请超过法定的租金涨幅，但申请手续繁杂耗时很长，还要去法庭听证。所以除非是公寓楼，一般微小地主不值得折腾。

现在想约谈他两，把上面的情况跟他们说一下，诉苦博同情，希望能多收点租子？大家帮忙看看，我如何approach？

PS 女房客是小韩，男的是小白。小韩女熟悉房租法，清楚租客的无上权利。如果她死活不同意多涨，我是没任何办法的。